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　　办公楼为框架结构，层数三层，外墙彩色涂料，内墙大白，天棚吊顶，地面为瓷砖，铝合金门窗；食堂为框架结构，层数为一层，外墙彩色涂料，内墙大白，天棚吊顶，地面为瓷砖，铝合金门窗；构筑物为彩钢车棚，沥青地面，电动伸缩门。

　　自然人持身份证、银行卡，法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞买保证金凭证，于拍卖前日17时前，在辽宁省公共资源交易网竞价平台报名或到东港市拍卖行有限公司协助竞买人报名。

　　意向竞买人为法人企业的，应按竞价平台要求办理CA锁（办理CA锁的时间约2-3个工作日，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞买人登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，方可进入电子交易平台下载平台核发的竞买资料，及时出价-竞买。

　　按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权（报名时需提供原租赁合同），但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。

　　如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时报价”，从自由竞价截止时间起，系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。

　　本次拍卖标的竞价阶梯每个档次1,000元，竞价阶梯标明在拍卖目录中。平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮，竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度1,000元或者1,000元的整倍数，点击出价-确认提交。

　　5、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞拍过程中，可能会出现突发断电、黑客攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致推迟或暂停竞价。待网络竞价平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、网络平台提供者不承担任何责任。

　　逾期交付拍卖款，需按日支付1‰的滞纳金，逾期超过30天视为毁约，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。