郑州一小区金年会- 金年会体育- 官网APP幼儿园用地变职能部门办公场所？多方回应

　　金年会,金年会体育,金年会体育app,金年会体育官方网站,金年会注册,金年会最新入口,金年会APP近日，郑州高新区朗悦公园府悦璟苑多名业主通过河南网上问政新平台顶端新闻“我想@领导”留言求助：原本是小区内的幼儿园非但没有建成，如今成为了政府办公用地，多名业主质疑此举的合规性。（留言详情：《高新区朗悦公园府悦璟苑幼儿园被占用》《幼儿园变成纪委办公楼，该找谁？》）为核实相关情况，8月8日，顶端新闻记者在实地走访发现，上述场所门口已设立了道闸，建筑室内有亮灯。

　　该地块是否属于小区业主共有？是否有职能部门在此处办公？针对该小区业主存在的质疑，顶端新闻记者进行了采访。

　　“2022年我们买房的时候，每平方米1.58万元，说是幼儿园建成后小区孩子可以上。”李女士回忆，2023年10月交房时，幼儿园还未建成，就送孩子入学了其他幼儿园，“这是小区里的地，我们是掏了公摊面积的钱的。”

　　除了幼儿园没建成，令业主更气愤的是，作为教育用地，却变成了职能部门的办公场所。“幼儿园操场长围墙拆了，里面还安了一道电动伸缩门。门口也没挂牌子，听物业说是职能部门在办公。”李女士说。

　　“在公示的规划中，我们小区容积率和绿化率都包含着幼儿园这块地。现在变更成办公场所了，绿化率、容积率肯定都不达标了。”另一业主王七(化名)说。

　　根据业主提供的信息，顶端新闻记者查阅郑州高新区管委会官网，2020年12月10日对该小区项目进行了公示。公示显示，幼儿园位于石楠路和冬青街交叉口，和业主们反映的“被职能部门用作办公的场所”处于同一位置。

　　合同里对公摊部分是否已明确约定？“有什么问题可以让业主咨询物业管家。”该小区开发商朗泰置业有限公司工作人员说。

　　8月8日，顶端新闻记者从物业处了解到，因小区幼儿园用地疑似被占用一事，物业工作人员7月底曾前去梧桐街道办进行询问，但其未得到详细的回复。“等于是改变了规划，公摊里也没这块地方。按照购房合同，幼儿园确实没在小区配套里。”该工作人员补充道。

　　据业主提供的购房合同，在“公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”一栏，写明了部分小区业主参与分摊的公共部位与公共设施，在“其他设施的约定”中，则未显示该小区有“按规划配建的教育设施”。

　　“这两年，幼儿园所在的地方将被改成青少年法治教育中心。”8月7日，郑州高新区教育部门教育管理科工作人员回复顶端新闻记者，因近年来幼儿园生源减少，而且该小区步行数百米，即分布有郑中幼儿园和朗智幼儿园。

　　据该工作人员所知，该幼儿园未建设，开园招生所需的许可证手续也未办理。对于该处是否已变成其他职能部门的办公用地，该工作人员称，“不清楚”。

　　8月8日上午，在实地探访该地块时，顶端新闻记者看到南北向的石楠路上有一出入口，设有道闸，两侧墙壁有修补痕迹，院内停有数辆车辆，建筑室内有亮灯。

　　当顶端新闻记者问及是否能进入时，门卫室保安回复，因有人在此办公，不能由该入口进入。对于是否有职能部门在此处办公，对方未否认，并称，“我不能说”。

　　小区公摊面积中，是否包括幼儿园所在地块？按照公示图纸，该地块位于小区建设用地红线内，能否另作他用？如有政府职能部门在此处办公，是否已经过审批与公示流程？针对一系列相关问题，8月7日，顶端新闻记者致电郑州高新区规划部门，业务科室相关负责人称，“不清楚，街道办会统一进行回复”。8月7日，顶端新闻记者再次致电梧桐街道办，工作人员回复，相关事宜将由管委会进行回复。

　　8月11日，顶端新闻记者再次向郑州高新区管委会与规划部门确认相关信息。规划部门业务科室工作人员称，记录下问题后将反馈给该科室负责人。截至发稿，郑州高新区管委会宣传科室电话未接通。针对此事，顶端新闻记者将持续关注。

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