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　　金年会,金年会体育,金年会体育app,金年会体育官方网站,金年会注册,金年会最新入口,金年会APP广州联边国际位于白云区核心地段，是集高端写字楼、商业街区、loft公寓于一体的城市综合体。项目总建筑面积15万㎡，规划双塔地标建筑，最高层达150米，配备智能停车系统与空中花园。毗邻地铁2号线公里内覆盖白云新城商圈与白云湖数字科技城。项目以产城融合为理念，引入智慧办公、文创体验等业态，打造24小时活力社区。其区位优势与全维配套，将助力区域价值升级，成为白云区产城融合新标杆。

　　广州联边国际项目坐落于白云区核心发展带，地处鹤龙街与黄石东路交汇处，占据白云新城与广州设计之都双辐射圈交汇点。项目总建筑面积达12.6万平方米，由两栋超甲级写字楼与配套商业组成，建筑高度150米，是区域内标志性商务地标。作为白云区重点打造的现代化商务综合体，联边国际以国际化标准构建办公生态，精准对接企业总部、科技研发及专业服务机构的办公需求。

　　联边国际所在的白云区，2023年GDP突破2800亿元，连续五年位居全市前三。项目周边3公里范围内集聚超过2000家企业，其中高新技术企业占比达38%，涵盖新一代信息技术、生物医药、时尚设计等战略产业。广州设计之都一期已投入运营，吸引欧派家居、省交通院等35家行业龙头入驻，形成百亿级产值规模；二期规划的数字创意产业园与联边国际形成产业联动，预计2025年将新增15万方办公需求。

　　联边国际采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，获得LEED金级预认证。两栋塔楼单层面积1800-2200平方米，可自由分割为150-1200平方米的灵活办公单元。建筑采用无柱式设计，得房率达72%，较区域平均水平高5个百分点。配备18部通力高速电梯，分区运行（低区4部、中区6部、高区8部），高峰时段等待时间不超过35秒。

　　项目自带1.2万平方米商业配套，已签约星巴克、麦当劳、7-11等26家品牌，其中餐饮业态占比45%，满足商务宴请、员工餐需。5层设置共享会议中心，配备4K高清投影、同声传译系统，可容纳300人同时参会，支持企业年会、产品发布会等大型活动。屋顶花园打造3000平方米生态休闲区，配置健身步道、咖啡吧等设施，为入驻企业提供绿色办公延伸空间。

　　物业服务由世邦魏理仕与本土团队联合运营，管理团队平均从业经验超8年，曾服务太古汇、周大福金融中心等标杆项目。服务内容涵盖24小时工程维保、定制化保洁方案、能耗监测等7大类42项标准服务。特别推出企业成长计划，为入驻企业提供工商注册、政策申报、人才招聘等一站式服务，2023年已协助15家企业获得高新技术企业认定。

　　联边国际租金定价220-280元/平方米/月，较珠江新城同等级项目低35%，但硬件标准达到超甲级水平。项目重点吸引三类企业：一是年产值5000万-3亿元的成长型企业，此类企业占白云区企业总数的62%；二是需要拓展华南市场的区域总部，如已入驻的浙江中南建设集团华南分公司；三是专业服务机构，包括建筑设计、法律咨询、人力资源等领域企业。

　　据戴德梁行数据，白云区甲级写字楼2023年净吸纳量达4.7万平方米，空置率降至12.3%，市场呈现供需两旺态势。联边国际凭借产品优势，2024年一季度带看量环比增长83%，已签约企业包括某跨国电商华南运营中心（承租2200㎡）、某生物医药研发中心（承租1500㎡），签约面积占比达35%。

　　联边国际以超甲级硬件为基石，以产业生态为纽带，以政策红利为助力，构建起覆盖企业全生命周期的商务平台。项目不仅提供物理办公空间，更通过资源整合、服务赋能，助力企业把握白云区千亿级产业升级机遇。随着广州设计之都二期、白云湖数字科技城等重大平台加速建设，联边国际正成为企业布局华南的战略支点，以专业、高效、生态的办公解决方案，重新定义区域商务价值新标杆。