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北中环700万级科技孤品! 江湾金茂府 四期新品「湾境」热势来袭 建面约144-190㎡科技大宅
作为上海首座TOD金茂府,府系3.0的全新迭代之作,每一次的新品加推,必然引发北上海的持续关注,三期「湾境」自开启冻资以来,便以热势人气火爆出圈。
作为区域前所未见的科技奢装大宅,江湾金茂府建面约114㎡、126㎡、144㎡实景奢装样板房均已实景开放,所见即所得,再现金茂超强品质力。
就会发现,其特别之处就在于,其它楼盘都是通过卷使用率、卷价格,满足购房者基础的上车需求。而TA做的比其它项目都更深一层——它是通过对生活方式的重塑,让普通购房者也能实现生活“跃级”!
简单来说就是,TA是上海新房市场中难得能以预算700万+获得千万豪宅级生活“平权”的机会!
拿地3000元/㎡装标要求,金茂做出不输5000元/㎡装标的“高奢”质感,超硬核的精装配置,看齐14万+的滨江豪宅;
“沪七条”重磅落地——限购松绑、公积金提额、房产税减负,三箭齐发。这是近年来上海楼市力度最大、覆盖面最广的一次政策调整,也被业内视为今年“小阳春”的最强催化剂。当购房门槛降低、置换成本减少、购买力释放,真正能承接这轮行情的,必须是那些具备“终极置业”属性的项目。
江湾金茂府位于中环旁、18号线通南路站上盖——新政直接释放的黄金板块。原本需要等待三年的“入场券”,现在一年就能拿到。提前两年入场,提前两年住进健康科技大宅。
新政第二利好:首套公积金最高额度从160万提高到240万,二星绿建上浮15%,多子女家庭再上浮20%,叠加后最高可达324万元。
江湾金茂府作为二星级绿色建筑,天然享受上浮红利。三项叠加,最高可贷324万——月供直降,利息省超百万。
新政第三利好:成年子女家庭在本市唯一住房,2026年1月1日起免征个人房产税。
置换链条彻底打通。卖掉内环老破小,换江湾金茂府190㎡终极改善大宅——每年省下近3万税负,一步到位,再无后顾之忧。
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本资料为要约邀请,具体以《商品房买卖合同》及政府批文为准教育配套不承诺学区划分,医疗资源以实际运营为准
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